Imóvel Residencial/Comercial com 720 m² - Jardim Floridiana, Rio Claro/SP

Oportunidade Exclusiva para Investidores

Imóvel estruturado para colégio, com capacidade para 74 alunos, em excelente localização e de fácil acesso. Uma oportunidade segura com contrato de locação de renovação perpétuo, garantindo rentabilidade estável e contínua.

Este imóvel passou por uma reforma completa, adaptando-se cuidadosamente para atender ao público infantil. Cada ambiente foi planejado com foco na segurança e no conforto dos alunos, seguindo rigorosamente as normas estabelecidas pelo município e pela Secretaria de Educação.

As salas de aula são amplas, adequadas para o desenvolvimento pedagógico. Além disso, os espaços de convivência foram pensados para promover interações seguras e educativas, garantindo um ambiente acolhedor para o aprendizado e o bem-estar das crianças.

Pontos fortes
10 quartos/salas
1 sala com 3 ambientes
6 banheiros
2 áreas de jardim com caixa de areia

DADOS
350 M² CONSTRUÇÃO;
720 M² ÁREA TOTAL
24 DE FRENTE
02 VAGA ABERTA;

Fachada:
De fácil acesso com 24 metros de frente
Tipo de imóvel: Comercial/ Residencial

Garagem:
2 vagas descobertas

Jardim:
Grande na frente
Casa avarandada
Playground
Tanque de areia

Fundos:
Quintal em `L`
Tanque de areia
Lavanderia
2 banheiros
2 salas

Cômodos:
Sala grande com 2 ambientes
Hall com lavabo
Escritório
Secretaria
Corredor dividindo a área das salas
2 banheiro servindo 2 salas
4 salas com armários
Cozinha grande com bancada e armários
2 salas 1 maior e 1 menor
Vestiário com hall para servir salas interna e áreas externas

Imóvel alugado

O locatário não tem intenção de sair do prédio nos próximos mandatos, devido à necessidade de vagas escolares. Há alta demanda na região e poucos prédios com estrutura adequada para atender a essa demanda. O imóvel está localizada em uma das poucas avenidas comerciais, em uma região cercada por bairros residenciais.

Trata-se de uma renda passiva de baixa manutenção, considerando que o imóvel passou por reforma e adaptação para atender à estrutura de uso.

*Oportunidade Exclusiva para Investidores
valor de oferta de venda
R$1.400.000,00 alugado hoje por R$6.300

Itens do Imóvel

Simule um Financiamento