Fazenda com 140 Alqueires - Triângulo Mineiro/MG

Rural Fazenda - Área Rural de Uberlândia Residencial ou Comercial para Venda em Uberlândia

Código
8228

Fazer Pergunta
Dúvidas

A. Terreno
140.00 Alqueires Mineiro

Descrição do Imóvel

RELATÓRIO FAZENDA NO MUNICÍPIO DO TRIÂNGULO MINEIRO/MG, CONTENDO
140 ALQUEIRES / 677.5 HECTARES.
- Área aproveitável para plantio é de 68% do total, sendo 460 hectares.
- Comprovando que essa fazenda seria ideal para o cultivo de laranja, é que uma área próxima cultiva a fruta. Hoje se encontra na soja.
- A fazenda fica localizada à apenas 107 km de Uberlândia /MG, sendo 95km de asfalto e 12km estrada de terra (estrada muito boa), garantindo uma excelente logística.
- A propriedade possui uma casa sede com aproximadamente 250mts quadrados de área construída, sala e copa conjugadas, 03 quartos, banheiro social e 01 suíte, varanda na frente e lateral. A sede fica toda cercada.
*A rede de energia trifásica, em linha reta, esta à aproximadamente 02km de distância da fazenda.
- Casa de caseiro bem confortável, cercada. E ainda, mais uma casa para outros funcionários da fazenda.
*Pomar com bastante variedade de frutas.
- Curralama completa, várias repartições, parte calçada e coberta (tronco), mangas de apartação.
*Deposito (pequeno), ideal para guardar ferramentas usadas no curral, produtos veterinários.
- Galpão para guardar maquinários, implementos, insumos.
*Depósito menor, especifico para armazenar ração dos porcos, galinhas e peixes.
- Tanques de peixes, destinados a criação e engorda de espécies tais como: Pintado, Pacu, Matrinchã e Tilápia.
- A fazenda também conta com aproximadamente 06km na beira do Rio da Prata, com bastante volume de água, e, uma grande nascente com
água corrente (córrego).
- *A riqueza de água permite liberação (licença), com outorga para irrigação de toda área. Topografia plana, levemente escorrida, pouco ondulada. Solo rico, baixadas de terra com excelente teor de argila, outras partes o padrão de terra é misto e demais um pouco arenosas.
- Argila média de 30%, saturação de base 65% no primeiro ano de plantio.
*A área está indo para o segundo ano de lavoura e sendo feita toda correção de solo, com os insumos indicados.
Preço: R$ 40.000.000,00 ? (Quarenta milhões de reais).
*Entrada de 50% + duas parcelas anuais, (corrigidas).