Barracão comercial, 523 m²-Parque Universitário.

Excelente imóvel comercial à venda e locação no coração do centro da cidade, situado em amplo terreno com testada de 11 metros, oferecendo ótima visibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com estacionamento recuado para 2 veículos na frente e entrada lateral com capacidade para até 6 veículos, ideal para receber clientes com conforto e praticidade. Com estrutura pronta para clínica médica, salão de beleza, estúdio ou atividades similares, está localizado em uma região privilegiada, de grande fluxo e valorização comercial. Distribuição do imóvel: Ampla sala de recepção com 2 ambientes (Atualmente configurada para salão de cabeleireiro, com capacidade para até 12 posições de atendimento) 5 salas amplas, todas com pia, (sendo 2 delas integradas, com possibilidade de divisão conforme a necessidade do negócio) 2 banheiros sociais espaçosos, com possibilidade de adaptação para PCD Edícula aos fundos, composta por sala, banheiro social e cozinha Amplo quintal e área de serviço lateral Imóvel versátil, funcional e pronto para atender diversas finalidades comerciais, em uma das melhores localizações da cidade. Agende já sua visita com os corretores da Estrutura Imóveis.

Imóvel comercial em localização privilegiada! Imóvel possui 2 wc para clientes, 1 wc para funcionário, cozinha, lavanderia, balcão para caixa e balção para bar, ampla área interna e 2 mezaninos. Recuo com vagas para estacionamento.

Barracão comercial ideal para o seu negócio, com dois banheiros sociais (feminino e masculino). Na parte superior, conta com escritório e um banheiro. Atualmente, o espaço está dividido em três ambientes, sendo um deles com cozinha e pia, podendo ser adaptado conforme a necessidade do seu comércio.

Temos disponível um espaço comercial versátil e bem localizado, ideal para quem busca um ponto estratégico na Zona Sul de Rio Claro, com grande potencial para negócios, serviços ou uso misto. O imóvel possui dois pavimentos: no piso térreo, há um amplo salão com pé direito alto, ar-condicionado instalado, banheiro adaptado para pessoas com deficiência (acessível a cadeirantes), área para estoque, vitrines planejadas e um agradável jardim de inverno, que traz leveza e sofisticação ao ambiente. Um diferencial importante é o acesso ao piso superior, que se dá por uma passagem discreta localizada atrás de um espelho com fundo falso. Esse andar abriga um loft completo, funcionando como um apartamento independente com quarto, cozinha e banheiro. O espaço é tão amplo quanto o salão inferior, e pode ser utilizado como residência, escritório ou área de apoio/estoque, conforme a necessidade do seu negócio. Este imóvel oferece um conjunto único de funcionalidades, conforto e privacidade, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Agende agora mesmo uma visita com a Estrutura Imóveis e descubra o potencial desse imóvel para o seu próximo projeto!

Salão comercial para locação - Região Central Salão com 130 metros quadrados, com possibilidade de ampliação com mezanino, totalizando para até 180 metros quadrados. Conta com pé-direito alto de 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento de espaço. A única restrição é para restaurante, pois não tem acesso para os fundos para colocação do gás. O espaço conta com três banheiros já revestidos em porcelanato, sendo um adaptado para acessibilidade. Conta ainda com telhado novo e instalações elétrica e hidráulica recentemente reformadas, além da calçada revitalizada *Localização privilegiada*, próximo a bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, laboratórios e diversos outros serviços.

Localização excelente, contendo 2 barracões comerciais em área total de 1000m² e 368m² de construção. Portão eletrônico, hall entrada com garagem para 8 veículos descobertos, 4 WC sociais, cozinha, área de serviço e quintal.