Qual a diferença entre Escritura de Compra e Venda e Matrícula do Imóvel?

A Escritura de Compra e Venda é o documento que formaliza, em cartório, o acordo entre comprador e vendedor na negociação de um imóvel. Ela registra a vontade das partes e os termos da transação, como valor, forma de pagamento e condições gerais.

Já a Matrícula do Imóvel é o registro oficial e individualizado do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Nela constam todas as informações relevantes do bem, como localização, dimensões, histórico de proprietários, ônus ou pendências.

Somente após o registro da escritura na matrícula é que a propriedade é, de fato, transferida ao comprador. Ou seja, a escritura representa a intenção de compra e venda, enquanto a matrícula confirma a quem o imóvel pertence legalmente.